Nội Thất Điểm Nhấn

  Việc đầu tư xây dựng một khách sạn mini (thường là từ 15 đến 25 phòng) là một trong những mô hình kinh doanh F&B và lưu trú phổ biến, đặc biệt tại các thành phố lớn hoặc khu du lịch. Khách sạn 20 phòng, thường đạt tiêu chuẩn 2 hoặc 3 sao, là quy mô lý tưởng để tối ưu hóa chi phí vận hành và quản lý. Tuy nhiên, chi phí xây khách sạn 20 phòng không phải là một con số cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố phức tạp, từ vị trí, quy mô sàn xây dựng, đến tiêu chuẩn vật liệu hoàn thiện. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các hạng mục chi phí, đưa ra ví dụ dự toán sơ bộ và các giải pháp tối ưu hóa ngân sách cho chủ đầu tư. 1. Công Thức Tính Chi Phí Xây Dựng Sơ Bộ Chi phí xây dựng khách sạn thường được tính dựa trên tổng diện tích sàn xây dựng (m2) nhân với đơn giá thi công/m$^2$. 1.1. Xác định Tổng Diện tích Sàn Xây dựng (Tổng Sàn) Giả định một khách sạn 20 phòng (tiêu chuẩn 2 sao), diện tích trung bình mỗi phòng khoảng 20 m2. Quy mô: Khách sạn 5 tầng + 1 tum/sân thượng (6 tầng). Di...