Mẫu thiết kế khách sạn 3 sao – Giải pháp tối ưu cho kinh doanh

 Trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ lưu trú, khách sạn 3 sao là phân khúc tầm trung, được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhờ chi phí hợp lý, dễ thu hút khách hàng, đồng thời vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ.

Để đạt tiêu chuẩn 3 sao, việc xây dựng và lựa chọn mẫu thiết kế khách sạn 3 sao là yếu tố then chốt, bởi nó quyết định đến không gian, công năng và trải nghiệm của khách hàng.

2. Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 3 sao

Theo quy định của Tổng cục Du lịch Việt Nam, khách sạn 3 sao cần đáp ứng một số tiêu chuẩn về diện tích và dịch vụ như sau:

• Vị trí & kiến trúc: thuận tiện giao thông, kiến trúc hài hòa, có biển hiệu rõ ràng.
  
  

• Sảnh lễ tân: diện tích từ 35m² trở lên, có quầy lễ tân và khu vực ghế chờ.
  
  

• Phòng ngủ: diện tích tối thiểu 18m²/phòng đơn và 22m²/phòng đôi.
  
  

• Nhà hàng: phục vụ ăn uống với sức chứa tối thiểu 50% số lượng khách lưu trú.
  
  

• Tiện ích bổ sung: phòng họp nhỏ, dịch vụ giặt là, khu vực giải trí, bãi đỗ xe.
  
  

• An toàn & vệ sinh: hệ thống PCCC, an ninh, vệ sinh môi trường đảm bảo.

Xem thêm: Thiết kế khách sạn tiêu chuẩn 2 sao

3. Các mẫu thiết kế khách sạn 3 sao phổ biến hiện nay

3.1. Mẫu thiết kế khách sạn 3 sao hiện đại

• Phong cách tối giản, sử dụng vật liệu mới như kính, thép, gỗ công nghiệp.
  
  

• Tông màu trung tính kết hợp ánh sáng tự nhiên.
  
  

• Phù hợp với khách sạn ở trung tâm thành phố, hướng tới nhóm khách trẻ, doanh nhân.
  
  

3.2. Mẫu thiết kế khách sạn 3 sao tân cổ điển

• Kết hợp nét đẹp cổ điển và hiện đại, sang trọng nhưng không quá cầu kỳ.
  
  

• Sử dụng cột trụ, phào chỉ, hoa văn nhẹ nhàng.
  
  

• Thích hợp cho khách sạn tại các khu phố du lịch hoặc gần khu nghỉ dưỡng.
  
  

3.3. Mẫu thiết kế khách sạn 3 sao nghỉ dưỡng

• Không gian gần gũi thiên nhiên, nhiều cây xanh, hồ bơi, khu café sân vườn.
  
  

• Sử dụng vật liệu gỗ, tre, đá tạo cảm giác thư giãn.
  
  

• Thường áp dụng cho khách sạn ở ven biển, vùng núi hoặc sinh thái.
  
  

3.4. Mẫu thiết kế khách sạn 3 sao mini

• Diện tích nhỏ (100 – 300m²) nhưng tối ưu công năng.
  
  

• Từ 5 – 8 tầng, có sảnh lễ tân, phòng ngủ tiêu chuẩn, nhà hàng nhỏ.
  
  

• Phù hợp với các khu phố du lịch đông khách.

4. Bố trí công năng khách sạn 3 sao

Một mẫu thiết kế khách sạn 3 sao chuẩn thường được bố trí như sau:

• Tầng hầm hoặc trệt: bãi xe, khu kỹ thuật, kho chứa.
  
  

• Tầng 1: sảnh lễ tân, quầy bar, nhà hàng, khu vực chờ khách.
  
  

• Tầng 2 – 6: phòng nghỉ tiêu chuẩn và phòng đôi.
  
  

• Tầng 7 – 8: phòng VIP hoặc suite nhỏ.
  
  

• Tầng thượng: nhà hàng rooftop hoặc café ngắm cảnh.
  
  

Cách bố trí này giúp khách sạn đáp ứng đầy đủ tiện ích, đồng thời tận dụng tối đa diện tích.

5. Ưu điểm khi đầu tư mẫu thiết kế khách sạn 3 sao

• Chi phí hợp lý: thấp hơn khách sạn 4 – 5 sao nhưng vẫn mang lại lợi nhuận ổn định.
  
  

• Phù hợp nhiều nhóm khách hàng: từ khách du lịch, công tác đến gia đình.
  
  

• Thời gian hoàn vốn nhanh: trung bình từ 5 – 7 năm.
  
  

• Khả năng cạnh tranh cao: số lượng khách sạn 3 sao được đánh giá là “vừa tầm” cho đa số khách hàng.
  
  

• Thiết kế đa dạng: có thể chọn phong cách hiện đại, cổ điển hoặc nghỉ dưỡng.

Xem thêm: Tiêu chuẩn khách sạn 4 sao

6. Những lưu ý khi lựa chọn mẫu thiết kế khách sạn 3 sao

Để đảm bảo khách sạn đạt hiệu quả khai thác, khi thiết kế cần lưu ý:

• Đảm bảo đúng tiêu chuẩn 3 sao về diện tích, tiện nghi và dịch vụ.
  
  

• Tối ưu diện tích phòng ngủ, đảm bảo công năng nhưng vẫn rộng rãi, thoải mái.
  
  

• Đầu tư nội thất chất lượng, mang lại trải nghiệm tốt nhưng không quá tốn kém.
  
  

• Thiết kế sảnh lễ tân bắt mắt, tạo ấn tượng đầu tiên cho khách hàng.
  
  

• Chú trọng hệ thống PCCC và an ninh để đạt chuẩn kiểm định.
  
  

• Phong thủy và cảnh quan xung quanh cũng là yếu tố cần quan tâm.

7. Chi phí thiết kế và xây dựng khách sạn 3 sao

Chi phí thiết kế khách sạn 3 sao phụ thuộc vào diện tích, số tầng và mức đầu tư. Trung bình:

• Chi phí thiết kế: 180.000 – 250.000 VNĐ/m².
  
  

• Chi phí xây dựng: 6 – 9 triệu VNĐ/m².
  
  

• Nội thất và trang thiết bị: từ 1 – 3 tỷ đồng tùy quy mô.
  
  

Ví dụ, một khách sạn 3 sao diện tích sàn 1.000m² (7 tầng) có thể cần vốn đầu tư khoảng 15 – 25 tỷ đồng.

Mẫu thiết kế khách sạn 3 sao là lựa chọn thông minh cho các chủ đầu tư muốn bước vào ngành lưu trú với vốn vừa phải nhưng vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ. Việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp, bố trí công năng hợp lý và đầu tư nội thất chuẩn sẽ giúp khách sạn nhanh chóng đi vào hoạt động hiệu quả, thu hút khách hàng và đạt lợi nhuận bền vững.

Nếu bạn đang có ý định xây dựng khách sạn, hãy tham khảo và lựa chọn mẫu thiết kế khách sạn 3 sao phù hợp với vị trí, đối tượng khách hàng mục tiêu để đảm bảo thành công trong kinh doanh.